АЛЬФАЭКСПЕРТ

Технический надзор за строительным процессом осуществляется в интересах заказчиков. Цель надзора – обеспечить контроль качества строительного процесса и определить соответствие строящихся объектов требованиям безопасности, техническим регламентам, стандартам и нормативным документам, являющимися базой при соблюдении требований регламентов и подтверждением безопасной эксплуатации объектов при дальнейшей сдаче их в эксплуатацию. Осуществляется надзор за строительством в соответствии со СНиП «Организация строительства».

Согласно данным нормативным документам при проведении технического надзора выполняются следующие мероприятия:

- проверка наличия у исполнителей работ документов, подтверждающих качество (сертификаты в установленных законодательством случаях) применяемых ими материалов, изделий и оборудования, подтвержденных результатов входного контроля и лабораторных исследований (инженером технического надзора осуществляется контроль качества материалов);
- надзор за соблюдением исполнителями работ условий складирования и хранения строительных материалов и оборудования (в случае выявления нарушений указанных правил представителем технического надзора может быть наложен запрет на использование материалов и оборудования, неправильно складированных и хранящихся);
- контроль соответствия выполняемой исполнителями последовательности и состава технических операций, контроль технической и нормативной документации, соответствующей данным операциям (в процессе технического надзора осуществляется контроль соблюдения технических режимов, установленных специальными регламентами, контроль соответствия качества производства операций и их результатов требованиям технологической и проектной документации и распространяющейся на эти операции нормативной документации);
- проверка наличия и правильности ведения исполнителями работ соответствующей документации, в том числе проверка достоверности геодезических схем созданных конструкций с контролем правильности положения конструктивных элементов;
- контроль соответствия объемов и графика производства работ условиям договора и строительному плану;
- контроль устранения недостатков в проектной документации, обнаруженных в ходе строительства, возврат такой документации проектировщикам, последующий контроль исправленной документации и передача ее исполнителям работ;
- контроль исполнения исполнителями работ требований государственного надзора и извещение последнего обо всех случаях аварийных ситуаций на объектах недвижимости;
- контроль соответствия выполненных объемов работ, элементов и конструкций инженерных сетей с подписанием двухсторонних актов, подтверждающих данное соответствие;
- контроль выполнения требования о недопустимости производства работ до подписания соответствующих актов;
- контроль (вместе с исполнителями работ) соответствия возведенного строительного объекта требованиям законодательства, нормативной и проектной документации.